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淡水買房賣屋 藍海名廈✨市場最美無敵景觀百萬三房平車✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.94 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
北新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藍海名廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.032 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.879 坪
- 附屬建物面積：5.415 坪
- 共同使用：3.31 坪
- 車位坪數：10.428 坪
- 其他面積：10.428 坪
- 土地面積：7.055 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B1-11
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立新興國小、市立正德國中、淡江大學
鄰近公園：8號球場
生活機能：全聯、便利商店、黃昏傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立新興國小、市立正德國中、淡江大學
鄰近公園：8號球場
生活機能：全聯、便利商店、黃昏傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此筆案，此物件適合追求寬敞居住空間與優質景觀的自住房客購買，建議斟酌持有年限評估風險。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1298 萬擁有次頂樓百萬三房與車位，且含大量空間規劃，單價約 26 萬在淡水區屬合理範圍。
- 居住品質佳：經過大裝潢更新後可直接入住，省去購屋後裝修的磨合期，適合重視即時性的買方。
- 需考量因素：屋齡 31 年需留意社區維護狀況，且大坪數產品的潛在買家群體較窄，未來轉手週期可能較長，若以投資為主要目的需謹慎評估流動性。
問與答
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡洧寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-340056
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 守託不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第505181號
淡水買房賣屋 蔡洧寧 0900340056
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