藝文特區電梯大樓
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桃園房地店面 紐約大時代四房雙車學區宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2798 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紐約大時代
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.51 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：14.67 坪
- 其他面積：19.62 坪
- 土地面積：8.98 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：慈文國中 慈文國小
鄰近公園：藝文公園
生活機能：南平市場
附近交通：G10 桃園交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：慈文國中 慈文國小
鄰近公園：藝文公園
生活機能：南平市場
附近交通：G10 桃園交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活機能與教育資源的大型家庭而言，具有很高的購買價值。其最大的亮點在於「4 房雙車位」的實用配置，搭配成熟的學區與鄰近捷運站的位置，完美平衡了通勤、育兒與居住品質。雖然屋齡已達 16 年且管理費稍高，但考慮到其優越的地理位置與舒適的戶型格局，40.62 萬的單價在桃園區仍具競爭力。建議買方在簽約前仔細檢視房屋維護狀況，並確認未來修繕基金運作情形，若對房屋外觀與內部設備無高翻修需求，此屋值得入手。
問與答
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證號: (101)登字第218317號
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