龍潭區電梯農舍
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桃園房地店面 湖光清境電梯農舍/透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬
- 參考單價：34.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
梅龍一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湖光清境
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：100.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.31 坪
- 附屬建物面積：8.08 坪
- 土地面積：735.92 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立龍潭國小.龍潭國中
生活機能：傳統市場
附近交通：龍潭交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立龍潭國小.龍潭國中
生活機能：傳統市場
附近交通：龍潭交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視居住品質與隱私，且具備長期持有能力」的買家，若作為純投資目的則較不建議。
主要理由如下：
- 居住體驗優異：社區僅 24 戶的低密度規劃，搭配大坪數與 6 房設計，能提供極佳的家族互動空間與私密性，且屋齡新，居住安全性高。
- 農舍身份雙刃劍：雖然能享受農地綠化與寧靜環境，但「農舍」屬性限制了未來轉售對象與使用彈性，買家需確保自身具備農舍購屋資格，並了解相關法規以避免違規風險。
- 財務規劃考量：3500 萬總價結合每月 5000 元管理費，屬高持有成本物件。建議購屋者在簽約前，詳細評估長期現金流與貸款負擔能力，並確認停車需求是否已妥善規劃。
綜合而言，若您尋求的是「鬧中取靜」的自住房產，此物件環境與空間皆屬上乘；但若考量短期轉手或投資獲利，其流動性與法規風險則需納入慎重評估。
問與答
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房仲電話：0909-313113
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證號: (101)登字第218317號
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