臻愛歐洲裝潢亮麗屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：39.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻愛歐洲
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.92 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：6.86 坪
- 土地面積：2.64 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：1627
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：寶山市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1627
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大業國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：寶山市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結： 此物件為桃園核心區極具性價比的實用型住宅，特別適合作為首置資產或長期自住的起點。
購買建議： 值得購買（前提為符合買方對車位與衛浴數量的需求）。
主要理由：
- 價格優勢明顯：在桃園火車站周邊精華地段，968 萬的總價門檻極具吸引力，單價約 39.92 萬/坪，與周邊行情相符，入手成本合理。
- 生活機能完備：下樓即達商圈與市場，且緊鄰河濱公園，居住舒適度與便利性兼備，對通勤族而言交通成本極低。
- 格局與樓層佳：24 坪規劃為 2 房 2 廳 1 衛，格局方正無浪費，6 樓樓層採光通風良好，居住視野通常不受阻礙。
建議考量： 購屋前建議確認社區的維修基金提撥狀況，並評估未來是否有購置或租賃車位的預算餘裕，以確保長期居住的財務彈性。
問與答
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證號: <101>登字第218317號
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