南崁名流精致景觀大套
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南崁名流精致景觀大套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：40.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際大亨
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.09 坪
- 附屬建物面積：0.63 坪
- 共同使用：5.31 坪
- 土地面積：1.28 坪
- 樓別/樓高： 27樓 / 27樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1071 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立光明國小
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：南華市場
附近交通：南茨交流道
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1071 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立光明國小
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：南華市場
附近交通：南茨交流道
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群購入
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您屬於機場產業從業人員、長榮航空員工，或是尋求高租金報酬率的投資者，此物件非常值得考慮。其最大的賣點在於「頂級通勤便利性」與「高樓層稀有景觀」，且屋內裝修已更新，能立即滿足居住或出租需求，無須額外投入裝修成本。
然而，若您計畫長期自住或未來有家庭擴增需求，則需謹慎評估。29 年的屋齡意味著房屋壽命已過半，未來潛在的公共設施維修風險較高，且一房格局與無車位配置，在長期居住彈性上較為受限。建議在簽約前，務必確認頂樓的防水狀況及社區目前的維修基金運作情形，以保障自身權益。
問與答
桃園房地店面
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黃海華(仲介，收取服務費)
暱稱：海華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-313113
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 允成不動産股份有限公司
證號: <101>登字第218317號
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土地 :建地 農地 工業地廠房 徵收地
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