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中山醫 震後★鄉林凱撒 寧靜大三房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.65 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
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- 社區：鄉林凱撒
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.91 坪
- 附屬建物面積：3.975 坪
- 共同使用：13.765 坪
- 車位坪數：4.02 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 18樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視生活機能與學區的家庭。
主要理由： 此物件位於台中市南區核心地帶，擁有極佳的「住學通勤」便利性。對於有小孩的家庭而言，過馬路即達小學、近中學的優勢，能大幅減少通勤焦慮。此外，總價 1568 萬包含機械式車位，且擁有電影院、泳池等豐富公設，在同等價位區段中，性價比極高。
雖然屋齡達 21 年且為機械式車位，但 9 樓的中高層位置有效避開了路面噪音與擁擠感。若您偏好成熟生活圈，且不介意非最新建築，這是一個兼具實用性與投資潛力的優質選擇。建議購屋前務必確認機械車位的操作便利性，並審閱戶政資料確認外推空間的合法狀態。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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