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西區美術館富宇豐馥
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.3 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
三民西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇豐馥
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.48 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：28.79 坪
- 車位坪數：14.11 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在總價與區域價值上相當具吸引力，值得列入優先考察名單。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：西區美術館周邊生活機能成熟，富宇建設的口碑也能降低未來售屋風險。
- 性價比高：45 萬單價包含 52 坪大坪數與車位，在現有西區市場中難得，適合重視實用坪數的買方。
- 風險可控：雖有樓層與車位形式的考量，但屋況新穎且管理費合理。
建議您在決定前，務必與仲介確認「30 坪使用空間」的計算方式，並現場實際體驗 7 樓的採光與噪音狀況，確認符合個人居住偏好後再行議價購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蔡忠廷(仲介，收取服務費)
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