礁溪白鵝 農舍
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宜蘭房產達人 近礁溪市區全新4房農舍~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：42.61 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
柴圍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：62.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.15 坪
- 附屬建物面積：3.74 坪
- 土地面積：226 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位描述：門前停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這棟位於礁溪柴圍路的全新農舍對於符合購置資格、且尋求高性價比與空間規劃彈性的買家來說，具備相當高的吸引力。其最大優勢在於總價低、屋況新且交通便捷，非常適合通勤族或打算結合自住與民宿投資的族群。
然而，購買前必須慎重考量「農舍法規」帶來的限制，包括購屋人身份資格與未來轉售流通性較差的問題。若您具備農業身分，且能接受土地維護成本與民宿政策風險，此物件在價格與品質上的平衡相當出色，值得列入優先考察名單；但若純粹為投資而無自住房產需求，則需對未來法規變動與租賃市場風險保持高度警戒。
問與答
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