龍安商圈大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 青埔科技房產阿丹.龍安商圈室內大空間.3+1房車.

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：29.16 萬/坪
地址：桃園市桃園區上海路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上海新天地2期
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：51.369 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.015 坪
附屬建物面積：0.901 坪
共同使用：19.45 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：23 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-36
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2100 元/月
管理描述：24小時保全.全天候管理
鄰近學校：龍安國小
生活機能：龍安黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價約 1498 萬，提供近 52 坪的大空間（含車位），在桃園區屬於性價比極高的選擇，尤其適合重視居住實坪數的家庭。然而，購屋者需特別注意「青埔」與「桃園區」的標示差異，此物件實際位於桃園區，而非投資熱區青埔特定區，這意味著其未來資產增值潛力較低，主要以自住為主。此外，23 年的屋齡代表潛在的維修成本與貸款限制，建議 buyers 在簽約前務必仔細檢視房屋結構安全與管線狀況，並確認公設基金是否充裕。整體而言，若您以「長住、重空間、低單價」為優先考量，忽略短期投資回報，此物件值得考慮；但若追求新興區域保值度，則需慎重評估。