斗六民生南路
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雲林房仲女王-李雅足 民生南路黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：124.97 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
民生南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：23.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.11 坪
- 土地面積：22.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：店面門口可以停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立鎮南國小、縣立鎮西國小、縣立雲林國中、國立雲林科技大學
鄰近公園：民生公園、大智公園、人文公園、膨鼠森林公園
生活機能：全聯福利中心斗六民生南店、斗六黃昏市場
附近交通：斗六火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立鎮南國小、縣立鎮西國小、縣立雲林國中、國立雲林科技大學
鄰近公園：民生公園、大智公園、人文公園、膨鼠森林公園
生活機能：全聯福利中心斗六民生南店、斗六黃昏市場
附近交通：斗六火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需視投資目的評估。
此物件位於斗六市成熟商圈，交通便利且教育資源豐富，具備極高的地段保值性。最大的亮點在於「可增建」的潛力，這意味著買方在取得現狀基礎上，還有擴增坪數的彈性空間，對於重視長期資產增值的買方而言吸引力十足。
不過，由於屋齡已逾 20 年且總價不低，購屋者必須預留一筆預備金作為翻新整修之用，並需務必向主管機關確認「增建至 3.5 樓」的可行性與法規限制。若您具備自行經營品牌、診所，或尋求穩定租金回報的投資心態，這是一棟值得深耕的資產；若僅求短期轉手獲利，則需審慎考量區域商業景氣的流動性。
問與答
雲林房仲女王
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李雅足(仲介，收取服務費)
暱稱：李雅足
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-690440
訂閱：2 (加入)
斗六總店 加盟店
經紀業名稱: 旭邦不動產有限公司
證號: (102)登字第242683號
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