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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：33.02 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻璽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：59.96 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在員林市中心屬於具備高居住品質與實用性的家庭住宅，整體而言值得購買，但需配合自身財務狀況評估。
主要理由如下：首先，「屋齡 12 年」搭配「10 樓高層」，顯示居住環境較新且視野開闊，減少了老舊社區常見的維護問題。其次，「含車位」與「免裝潢入住」是極大加分項，不僅省去了購置車位的資金缺口，亦能立即入住節省時程與裝修費用。最後，「鄰近學區」與「交通樞紐」的地理位置，確保了該物業在未來市場波動中仍具穩健的保值能力與流動性。建議購屋者僅需確認周邊近期實際成交單價，即可判斷是否為合理入場價。
問與答
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