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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：33.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
上海路
地圖
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- 社區：上海新天地II期
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.937 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.837 坪
- 附屬建物面積：0.95 坪
- 共同使用：6.15 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」、「小家庭」或「追求高坪效的投資客」而言，值得納入考慮。主要理由是位於桃園區成熟的龍安商圈，生活機能極佳且交通便利，總價 798 萬的門檻相對親民，適合希望快速成家或持有收租的買家。
然而，建議買家在簽約前務必確認建築結構與管線狀況，以評估後續翻修成本。此外，考慮到僅有一衛且屋齡已過 20 年，此物件較不適合對居住品質要求極高或人口超過 4 口的大家庭。若您的目標是以合理預算進入桃園區置產，並能接受老屋條件，這是一個性價比不錯的選擇。
問與答
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暱稱：王愷迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-353158
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經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第440009號
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