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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：65.35 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
長順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.11 坪
- 附屬建物面積：2.08 坪
- 土地面積：6.24 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：華江國小(雙語) 大理高中國中部(雙語)
鄰近公園：長順公園
生活機能：環南市場
附近交通：人壽一村公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：華江國小(雙語) 大理高中國中部(雙語)
鄰近公園：長順公園
生活機能：環南市場
附近交通：人壽一村公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視生活便利度」與「第一套房購入」**的買家而言，具有相當的購買價值。萬華區核心地段的學區與商圈優勢明顯，加上房屋本身格局方正、廁所明窗且裝潢新穎，大幅提升了居住的實用性與舒適度，適合年輕家庭或長期自住者。
然而，高齡 58 年與頂樓階層的條件，意味著居住者需忍受爬樓梯的不便及未來老屋維護的潛在成本。且單價已達 65 萬級距，相當於新屋房價的一半，需考量未來轉手時的價格落差風險。
購買建議：若您能接受老屋的爬樓條件，並重視立即入住與周邊生活機能，此為優質選擇；若以資產大幅增值或考慮長輩居住為首要考量，則建議多比較同區新成屋或電梯宅。
問與答
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賴語璇(仲介，收取服務費)
暱稱：大安區買賣賴語璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-162163
訂閱：14 (加入)
中信房屋 東門 加盟店
經紀業名稱: 喬崵不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第062821號
語璇94年從事不動產,以專業細心服務的精神,主區為台北市中山區,中正區.松山區大安區,信義區
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