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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4280 萬~~3280 萬
參考單價：38.75 萬/坪
地址：桃園市新屋區寶樹路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 4衛
總坪數：84.651 坪 (不含車位面積)
主建物面積：82.715 坪
附屬建物面積：1.936 坪
土地面積：350.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：26 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新屋國小、新屋國中
附近交通：桃園客運/下後湖
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合以長期自住為主的購屋者，特別是退休族或三代同堂的家庭。其主要理由在於擁有極佳的自然環境、寬敞的居住空間以及便捷的交通條件，能滿足高品質的日常生活需求。然而，由於屋齡已達 26 年，且三樓佛堂涉及鐵皮增建，買房者必須確認該部分是否影響建物合法登記或未來拆除風險，這將直接衝擊房屋的安全與價值。此外，農舍屬性限制了未來轉售的買家群體，流動性遠低於一般住宅。若您擁有農舍資格或長期持有打算，且經專業鑑價確認增建部分無重大法律糾紛，此物件值得列入考慮；若純為投資或短期持有，則建議慎重評估其轉手難度與維修成本。

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