左營買屋 / 左營買房 - 榮總全新豪宅配雙平車~什麼都大《敲重點出價談》高雄市區房產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3580 萬
參考單價：47.29 萬/坪
地址：高雄市左營區榮耀街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：居采麓園
總坪數：75.71 坪 (包含車位面積)
車位坪數：14.86 坪
樓別/樓高： 15樓 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：雙連號車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5500 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一組位於左營核心區的高品質新成屋，整體而言值得購買，但建議積極議價。

此物件的主要吸引力在於「地段」與「車位」。靠近榮總與三鐵樞紐確保了生活與醫療的便利性，雙平車位連號更是豪宅交易中的稀缺資源，能有效提升持房價值。2 年的新屋與頂規建材也減少了近期維修的負擔。

然而，朝北的特性與樓層資訊的微小混淆需特別注意。作為買方，建議在議價時可針對「北房採光」與「管委會管理費」等條件提出合理要求，爭取更有利的成交價格。若能確認 15 樓的高視野優勢，並接受朝北的生活習慣，此物件對於重視生活品質與醫療資源的買方來說，是相當穩健的選擇。

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