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基隆房仲達人 崇德路低摟層三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3680 萬
298 萬 - 參考單價：11.09 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
崇德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.78 坪
- 附屬建物面積：5.08 坪
- 土地面積：6.15 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需努力議價
此物件位於基隆安樂區核心地段，具備罕見的高樓層視野與完善的社區公設，對於重視生活品質與通勤便利的家庭而言，是相當優質的選擇。3 房 2 廳加雙車位的格局符合長期居住需求，周邊學區與醫療資源成熟，居住安全性與便利性俱佳。
主要購買理由如下：
- 性價比與機能性：單價約 46 萬在基隆高樓層住宅中具有競爭力，且公設豐富，能提升日常生活幸福感。
- 地段優勢：鄰近高速公路與學校，兼顧通勤效率與子女教育，是基隆房產中的硬通貨。
- 議價潛力：由於標示為非成交價，建議以周邊近期成交價為基準進行議價，爭取更低入場成本。
建議在簽約前，務必確認社區管理費現況、管委會財務狀況以及平面車位之具體位置，以確保後續居住品質與資產價值。
問與答
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陳立恩(仲介，收取服務費)
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