A10捷運站全新牛景  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園好室房產佳陞豐川兩房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1338 萬 (含車位價)
參考單價：42.42 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區山鼻路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳陞豐川
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：31.54 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.81 坪
附屬建物面積：1.61 坪
共同使用：7.79 坪
車位坪數：7.73 坪
樓別/樓高： 4樓 / 10樓
屋齡：6 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園市蘆竹區，為機場捷運沿線之新成屋，整體而言值得列入購買考量，特別適合重視通勤效率的購屋者。

主要的購買理由在於其地理位置與居住品質。距離 A10 站約 350 公尺的優勢，大幅縮短了通勤時間，且屋齡僅 5 個月，代表您成為第一位住戶，可避免舊房常見的漏水或老舊問題。加上車位已包含在內，對於有車的購屋者而言是一筆實惠。邊間戶的衛浴開窗設計也是提升居住舒適度的亮點。

然而，購屋者在決定前需注意以下兩點：首先，文宣中描述的坪數（24.21 坪）與基本資料（31.54 坪）存在顯著落差，簽約前務必以地政謄本為準；其次，單一的衛浴配置對於小家庭而言可能稍顯局促，需評估實際居住人數是否會造成動線衝突。若能接受此格局並確認坪數資訊正確，這是一處性價比相當不錯的居住選擇。

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桃園好室房產大家好，我是興富程不動產的專業房仲，專注於桃園地區的房地產交易。自2021年以來，我榮獲了永慶全台經營菁英獎，不斷在業界展現我的實力與專業。我以誠實、負責、細心及熱情的態度，致力於為每位客戶提供最高質量的服務。

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