龍山國小, 桃園醫院
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬
- 參考單價：41.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.65 坪
- 附屬建物面積：3.81 坪
- 土地面積：30.98 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍山國小, 新興國中
鄰近公園：龍山埤塘生態公園
生活機能：內壢傳統市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍山國小, 新興國中
鄰近公園：龍山埤塘生態公園
生活機能：內壢傳統市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間、低單價」且具備一定風險承受能力的購屋者而言，值得列入考慮，但需審慎評估。
主要理由如下：
- 性價比極高：1950 萬的總價能買到近 47 坪使用面積且附車庫的透天，在桃園區屬於難得的低單價優質坪效。
- 居住機能完善：四房格局與孝親房設計，搭配鄰近學校與公園，非常適合家庭長期居住，生活機動性強。
- 核心風險提示：屋齡與增建合法性是最大的盲點。購屋前務必查閱土地及建物登記謄本，確認增建部分的法律狀態，並建議請專業房屋檢查人員評估結構安全，以確認未來隱修與貸款風險是否在可接受範圍內。若價格已合理反映屋齡與增建風險，則具備不錯的置產價值。
問與答
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暱稱：李惠宜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-503367
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經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (104)登字第299551號
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