1樓庭院 雙車位
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溫州公園⭐永順國小⭐品藏3+1房雙車⭐前庭後院⭐
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：37.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
慈光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品藏
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：71.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.31 坪
- 附屬建物面積：4.79 坪
- 共同使用：15.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1 連號雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4135 元/月
管理描述：24小時大廳守衛
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永順國小
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4135 元/月
管理描述：24小時大廳守衛
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永順國小
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活質感」與「有庭院需求」的家庭而言，具備購買價值，但需配合個人居住喜好評估。
主要理由如下： 首先，該房源位於桃園中路特區核心，擁有永順國小學區、溫州公園及完善市場機能的加持，生活便利性極高。最核心的賣點在於 1 樓附贈的專屬後庭與雙車位，這在電梯大樓中極為罕見，能滿足熱愛園藝或需要多車停車的家庭需求。其次，3+1 房的格局提供了極佳的空間彈性，適合成長中的大家庭。
然而，潛在風險在於一樓的隱私性、採光與潮濕問題，且 16 年屋齡需確認防水與管線狀況。若您不介意一樓特性，且偏好低樓層便利性與戶外空間，此物件是該區域難得的選擇；若您偏好高樓層視野與隱私，則建議慎重考慮或要求折價空間。
問與答
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房仲電話：0937-503367
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經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (104)登字第299551號
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