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勤益RICH2 電梯全配８套房 大平車 ３年屋 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.62 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勤益RICH-NO2華廈區
- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：89 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7200 元/月
鄰近學校：坪林國小、太平國中、勤益科大
鄰近公園：坪林森林公園
生活機能：中山市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7200 元/月
鄰近學校：坪林國小、太平國中、勤益科大
鄰近公園：坪林森林公園
生活機能：中山市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以長期收租為主要目的的投資型買家，並不建議需要自住的族群考慮。主要理由在於其位於勤益科大商圈，學生租屋需求剛性好，且屋齡新、全配狀態，能維持較高的租金水準與吸引力。以年租金扣除管理費後計算，淨投資報酬率約在 2.9% 至 3% 之間，在現行住宅投資環境中尚屬合理。然而，8 套房的管理複雜度與每月固定的高額管理費是必須承擔的風險，買方需具備一定的資金流來應對可能的空屋期間，並評估自身對多套房出租管理的承受能力後，方為明智之舉。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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