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大里大面寬8米活路三照廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3998 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.49 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁四街
地圖
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- 格局： 9房(室) 6廳 6衛
- 總坪數：86 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
- 車位描述：停自有地，車位數：1
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「尋求實質空間」與「產業用途」的買方來說，是一項值得深入評估的標的。主要理由在於其「低單價」與「高使用坪數」的性價比極高，加上 8 米活路與三照證照，在台中大里工業區具備一定的流通性與便利性。
然而，作為買方需特別謹慎的是「屋齡 45 年」與「登記坪數與實際坪數落差過大」的風險。銀行貸款可能會受限，且增建部分涉及違建拆除風險。若您打算自住或長期持有，建議務必聘請專業估價師或土木技師進行結構安全與增建合法性的確認；若僅為短期投資或自用倉儲，則此價格在當前市場下仍具吸引力。綜合而言，建議在有充分風險評估下可考慮購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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