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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：25.58 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：116.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：35.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於埔里鎮核心商業區，具備極高的地段價值與空間規劃潛力，總價 2980 萬對於 116 坪的大坪數店面而言，單價在市場上具競爭力。然而，屋主需考量 36 年屋齡可能帶來的整修成本，以及商業用地的持有稅負較高與無車位的缺點。
是否值得購買：
此物件適合投資型買家或計畫自用經營的業者。
主要理由：
- 地段與流量：中正路人潮密集，對於需要曝光度的店面生意或長期收租來說，是極佳的選擇。
- 空間價值：整棟 116 坪空間大，可視需求規劃為辦公室、展覽或複合式商業空間，使用彈性高。
- 風險評估：若您計畫自住，需確認 2 房格局是否足夠，並預留整修預算；若純為投資，建議先評估周邊競爭者租金行情，確認租售比是否合理，並注意商業貸款利率較高的資金成本。
問與答
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張賢洸(仲介，收取服務費)
暱稱：埔里仲介
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-049688
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南投埔里 加盟店
經紀業名稱: 兆宏不動產有限公司
證號: 359164
您好! 我是埔里在地房仲，專營埔里鎮，魚池鄉，國姓鄉的房屋與土地買賣，房地產買賣請找我~
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