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北區精華地段2房免整理自住收租首選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
398 萬338 萬 - 參考單價：30.73 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
柳川東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中國醫藥大學
鄰近公園：北區運動中心、柳川水岸步道
生活機能：中友百貨、一中街夜市、東興市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中國醫藥大學
鄰近公園：北區運動中心、柳川水岸步道
生活機能：中友百貨、一中街夜市、東興市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，特別是對於尋求低總價進入市區、或以投資收租為主要目的的首購族。
主要理由如下：
- 地點優勢難以複製：一中商圈與學區腹地穩定，生活機能與醫療資源完善，長期保值性佳。
- 低門檻與低持有成本：三百多萬的總價在市中心極具吸引力，加上每月低管理費，能有效降低資金壓力。
- 風險可控：雖為老屋頂樓，只要購屋前仔細檢查漏水狀況並確認修繕紀錄，即可排除隱患。若您是自住兼收租，或希望以低成本持有資產，此物件具備高 CP 值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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