低總價  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園好室房產低總價輕鬆入住｜龍安商圈溫馨大兩房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：33.34 萬/坪
地址：桃園市桃園區上海路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上海新天地二期
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.937 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.837 坪
附屬建物面積：0.95 坪
共同使用：6.15 坪
土地面積：3.723 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1150 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、追求生活機能且計畫長期持有的買方而言，具備購買價值。

主要理由在於其總價優勢與地段便利性。798 萬元在桃園區能購得電梯大樓 11 樓的高樓層及 24 坪空間，性價比極高，非常適合首購家庭或投資客。然而，購屋前您必須審慎評估屋況，確認是否有滲水或管線老舊問題，並預留一筆預算進行翻新，以消除老屋帶來的隱憂。若您能接受 23 年屋齡潛在的維護成本，這將是一筆高性價比的購屋選擇。

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桃園好室房產大家好，我是興富程不動產的專業房仲，專注於桃園地區的房地產交易。自2021年以來，我榮獲了永慶全台經營菁英獎，不斷在業界展現我的實力與專業。我以誠實、負責、細心及熱情的態度，致力於為每位客戶提供最高質量的服務。

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