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萬華買房
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萬華站雙園國小黃金商圈美二樓-台北市 三重蘆洲好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：64.25 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西園路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.041 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.041 坪
- 土地面積：10.89 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大理國小 萬華國中 華江高中，大里高中
生活機能：忠厚市場
附近交通： 公車雙國街口 萬華火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大理國小 萬華國中 華江高中，大里高中
生活機能：忠厚市場
附近交通： 公車雙國街口 萬華火車站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合首次購屋者、有學齡兒童需求或預算有限但需在台北市內置產的族群。主要理由在於其以 2,380 萬的總價提供台北市區稀缺的 4 房格局，且位於交通與教育機能成熟的萬華核心區，具備高性價比。
然而，買家需特別注意1 衛對 4 房的生活機能不便，以及56 年屋齡可能帶來的貸款限制與未來轉手較慢的風險。建議購屋前務必確認銀行核貸條件，並仔細檢查水電管線狀況。若能接受老公寓的隱形成本並重視地段便利性，此物件值得進一步參觀評估；但若對停車空間或住居舒適度有較高要求，則不建議優先考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三重蘆洲好房
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吳品彤(仲介，收取服務費)
暱稱：吳品彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-193191
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三重重劃元信 加盟店
經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司
證號: （113)登字第468061號
我是永慶不動產三重重劃元信店
吳品彤
品彤是肯努力很認真做事的人，為了改善家庭生活，全家從雲林搬到蘆洲/三重打拼。
在三重/蘆洲開門市做通訊業/遠傳電信加盟店，開過5-6店/也經營20餘年，客人的需求我最能理解～
因為熱愛看房於是加入房仲業，希望能幫屋主的房子找到有緣人，也幫有需求找房的客人，找到期望中的房子
懇請將品彤的資訊留下來，日後有機會想投資也能有機會為您服務，感恩您，祝一切順心健康
吳品彤 聯絡電話 0955193191
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