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五華街置產投資絕佳收租首選 三重蘆洲好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：76.47 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
五華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：31.122 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.756 坪
- 附屬建物面積：2.366 坪
- 土地面積：7.986 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「置產收租」型的投資客，而不適合尋求自住改善的購屋者。
主要理由如下：
- 投資屬性鮮明：6 房 6 衛的格局在 31 坪的空間內規劃，顯示該物業高度針對租屋市場設計，目前滿租狀態證實了當地租賃需求強勁，能提供穩定的現金流。
- 地段與機能保障：五華街為三重成熟的居住與商業核心，鄰近家樂福、學校與捷運站，生活便利度極高，能有效降低租屋空置率。
- 風險提醒：由於屋齡達 41 年且為五樓無電梯，銀行貸款年限可能受限，且轉手時買家對象較少。建議買家在決定前，務必確認貸款條件、預留房屋維修基金，並審慎評估未來區域都更的可能性，以確保投資安全。
問與答
三重蘆洲好房
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吳品彤(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0955-193191
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三重重劃元信 加盟店
經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司
證號: （113)登字第468061號
我是永慶不動產三重重劃元信店
吳品彤
品彤是肯努力很認真做事的人，為了改善家庭生活，全家從雲林搬到蘆洲/三重打拼。
在三重/蘆洲開門市做通訊業/遠傳電信加盟店，開過5-6店/也經營20餘年，客人的需求我最能理解～
因為熱愛看房於是加入房仲業，希望能幫屋主的房子找到有緣人，也幫有需求找房的客人，找到期望中的房子
懇請將品彤的資訊留下來，日後有機會想投資也能有機會為您服務，感恩您，祝一切順心健康
吳品彤 聯絡電話 0955193191
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