大溪買屋 / 大溪買房 - 愛麗絲家族~近市區大溪老街行政園區【勝利新城】三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：728 萬
參考單價：20.67 萬/坪
地址：桃園市大溪區勝利街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝利新城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：35.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.12 坪
附屬建物面積：3.04 坪
共同使用：9.04 坪
土地面積：10.46 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大溪國小、大溪國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視個人需求與預算彈性而定

此物件對於預算有限或重視生活機能的購屋者來說，具備一定的吸引力。主要理由是位於大溪核心區域，鄰近學校與老街，生活機能完整，且每月管理費低廉，長期持有成本可控。

然而，由於房屋位於 1 樓且屋齡已達 28 年，購屋者必須對隱私性、採光及潛在的維修風險有充分的心理準備。此外，因未包含車位，需額外評估停車成本。若您計畫長期居住、有學童就學需求，或準備投入預算進行翻新，此物件性價比高，值得進一步賞屋與議價；若主要考量投資保值或未來快速轉手，則建議提高標準，斟酌老舊低樓層的流通性風險。

問與答

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愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

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台慶高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: 99登字第142267號

【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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