新竹荷蘭村 湳雅商圈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1728 萬
- 參考單價：35.29 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷蘭村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.57 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：20.76 坪
- 土地面積：5.34 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 21樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2210 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：載熙國小,光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：大潤發
附近交通：68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2210 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：載熙國小,光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：大潤發
附近交通：68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需進一步確認細節
此物件對於尋求大空間與高性價比的購屋者來說，是一個不錯的選擇。主要理由在於其總坪數超過 48 坪，但單價與管理費相對親民，且鄰近大潤發、公園與學校，生活機能十分完善，非常適合有小孩的家庭居住。11 樓的樓層也提供了良好的視野。
然而，在決定簽約前，建議您務必確認兩點：一是釐清「竹北」與「北區」的名稱誤差，確認是否會影響未來轉手或學區認定；二是務必委託專業房仲或代書詳查該社區的公共基金現況，以評估 27 年屋齡可能帶來的潛在修繕風險。若能接受屋齡並確認基金狀況，這是一個居住品質與財務負擔平衡得相當好的物件。
問與答
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曾瑞燕(仲介，收取服務費)
暱稱：曾瑞燕
專業品質：
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房仲電話：0928-628668
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經紀業名稱: 正富不動產仲介經紀有限公司
證號: (89)竹縣經字第00030號
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