河濱公園大樓
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竹北買房
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竹北房產公益姐 中醫大 景觀三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.07 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明十八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時尚柏晶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：69.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.42 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：38.63 坪
- 土地面積：9.77 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：8716 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：博愛國小,博愛國中
鄰近公園：河濱公園
附近交通：68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8716 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：博愛國小,博愛國中
鄰近公園：河濱公園
附近交通：68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視空間寬度與學區資源的家庭而言，具備相當的購買價值。總坪數超過 69 坪包含車位，在竹北地區屬稀缺資源，且位於 12 至 13 樓的高層，通風與採光通常較佳，配合博愛學區的優勢，非常適合有小孩成長需求的家庭。然而，買房者必須正視每月近 9,000 元的管理費成本，這將增加長期持有負擔。建議在議價時可針對管理費調整或裝修需求提出條件，並務必確認實際樓層與採光視野後，再決定是否簽約。若預算允許且能接受較高的月支出，這是一筆值得投資的置產機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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曾瑞燕(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0928-628668
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經紀業名稱: 正富不動產仲介經紀有限公司
證號: (89)竹縣經字第00030號
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