瑞豐夜市電梯大樓  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 左鼓看房找阿樂高雄最蛋黃區鑫巨蛋2兩房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1468 萬~~1420 萬 (含車位價)
參考單價：46.51 萬/坪
地址：高雄市鼓山區文信路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鑫巨蛋2
格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台
總坪數：30.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.46 坪
附屬建物面積：1.97 坪
共同使用：14.1 坪
土地面積：1.69 坪
樓別/樓高： 20樓 / 29樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1870 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍華國小
鄰近公園：華榮公園
附近交通：巨蛋捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或年輕夫妻而言，具備相當高的購買價值。

主要理由在於其地點優勢與持有成本低。位於巨蛋捷運站旁的精華地段，通勤便利性極高，且屋齡極新，買家幾乎不需要額外投入裝修資金。此外，每月的管理費不到 2000 元，對於新大樓而言非常優惠，能顯著降低居住負擔。

然而，建議購屋者在決定前需特別確認兩點：一是對坐南朝北格局的日照接受度，確認是否符合個人生活習慣；二是對機械式車位的偏好，確認是否影響日常使用便利性。若這兩點您能接受，結合其優質的地理位置與低管理費，這是一筆值得考慮的置產。

問與答

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左鼓看房找阿樂

王維樂(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0906-418280

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住商不動産天行巨蛋加盟店

經紀業名稱: 好運天行不動產有限公司

證號: （113）登字第465235號

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您好，我是專精於巨蛋、農十六、美術館及高鐵附近物件的專業房仲！我和我們團隊始終抱持著【以人為本，利他共好】的信念，並肩負起責任！確保能協助每位客戶在人生中立下重要的里程碑。我熱愛這份工作，並對於每一個交易都保持高度的專注與熱情，這使我能夠理解客戶的需求與期望，進而提供最適合的解決方案！

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