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0706【大安瑞安街精華華廈】坐擁大安森林公園核心生活圈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2058.4 萬
- 參考單價：74.69 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
瑞安街 113號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114明65929
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/07/06
- 保證金：412 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 格局： 3房(室) 1衛 1廚房
- 總坪數：27.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.32 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 土地面積：5.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求台北市核心地段、具備一定裝修預算與風險承受能力的買家而言，是一個值得入手的機會。主要理由如下：
首先，價格優勢明顯，單價低於市場行情逾兩成，等於直接獲得約六百餘萬的安全邊際。其次，地段無可替代，大安森林公園與雙捷運站的生活圈是該區域的稀缺資產。此外，點交確定且無佔用戶，省去了最耗時的法律糾紛風險。
然而，建議買家必須正視屋齡 48 年的現實，需預留充足預算進行水電更新與壁癌修繕。同時，需留意共有物優先承買權可能帶來的交易流程延遲。若您能接受老屋翻新的時間與成本，此物件具備極高的居住與投資價值，建議可積極參與投標。
問與答
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