桃園涵玥四房車
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桃園同安國小益展涵玥四房坡道平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
新埔七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：益展涵玥
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.6 坪
- 附屬建物面積：3.67 坪
- 共同使用：25.59 坪
- 車位坪數：9.93 坪
- 土地面積：5.82 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-93坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4662 元/月
管理描述：保全駐守、管理委員會
鄰近學校：同安國小
鄰近公園：藝文特區公園綠地
生活機能：南平黃昏市場
附近交通：南平路、藝文特區生活圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4662 元/月
管理描述：保全駐守、管理委員會
鄰近學校：同安國小
鄰近公園：藝文特區公園綠地
生活機能：南平黃昏市場
附近交通：南平路、藝文特區生活圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「適合特定需求的改善型購屋」**。若您屬於重視空間、需要學區資源且預算充足的家庭，此物件非常值得考慮。其核心優勢在於 5 年內新成屋的高居住品質、方正實用的四房格局，以及具備坡道平面車位的便利性，同時結合了同安國小與藝文特區的成熟生活圈。然而，由於總價與單價均處於桃園市場的高標，建議您在決策前務必確認自身的財務周轉能力，並評估未來轉手流動性的需求。整體而言，對預算無虞且追求生活品質的家庭，這是一個穩健的選擇。
問與答
桃園房產顧問名廣
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蔡名廣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡名廣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-483638
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經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (99)登字第135970號
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