清水電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:858 萬 (含車位價)
- 參考單價:20.09 萬/坪
- 地址:
台中市
清水區
港新五路
地圖
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- 社區:遠雄之星五
- 格局: 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數:42.717 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:19.439 坪
- 附屬建物面積:2.211 坪
- 共同使用:21.067 坪
- 土地面積:3.962 坪
- 樓別/樓高: 6樓 / 15樓
- 屋齡:5 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 車位描述:B2-34
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或預算有限者而言,具備一定的吸引力,但建議採「謹慎購買」態度。
主要理由如下:
- 價格與條件平衡:在清水區以 858 萬取得含車位的新成屋,單價門檻低,且屋齡短、管理佳,符合年輕家庭或投資收租的初步需求。
- 交通與發展潛力:鄰近主要幹道與工業區,交通便利且產業就業穩定,具備長期持有與增值的基礎。
- 潛在風險需確認:
- 標題誤導:需釐清為何標題寫「沙鹿透天」,實際地址在清水且為電梯大樓,避免未來產權登記或認知產生誤會。
- 坪數與產權:需確認 19 坪室內坪數的實際格局是否舒適,並務必查閱土地登記謄本,確認「商業用」用途是否影響房屋稅率、貸款成數及未來轉手受限。
結論:若確認標題誤差僅為行銷用詞,且商業用稅務差異在預算可接受範圍內,此物件值得列入考慮;反之,若無法接受產權性質差異或坪數落差,建議繼續尋找資訊更透明之住宅。
問與答
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