清水電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.09 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
港新五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄之星五
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：42.717 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.439 坪
- 附屬建物面積：2.211 坪
- 共同使用：21.067 坪
- 土地面積：3.962 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-34
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或預算有限者而言，具備一定的吸引力，但建議採「謹慎購買」態度。
主要理由如下：
- 價格與條件平衡：在清水區以 858 萬取得含車位的新成屋，單價門檻低，且屋齡短、管理佳，符合年輕家庭或投資收租的初步需求。
- 交通與發展潛力：鄰近主要幹道與工業區，交通便利且產業就業穩定，具備長期持有與增值的基礎。
- 潛在風險需確認：
- 標題誤導：需釐清為何標題寫「沙鹿透天」，實際地址在清水且為電梯大樓，避免未來產權登記或認知產生誤會。
- 坪數與產權：需確認 19 坪室內坪數的實際格局是否舒適，並務必查閱土地登記謄本，確認「商業用」用途是否影響房屋稅率、貸款成數及未來轉手受限。
結論：若確認標題誤差僅為行銷用詞，且商業用稅務差異在預算可接受範圍內，此物件值得列入考慮；反之，若無法接受產權性質差異或坪數落差，建議繼續尋找資訊更透明之住宅。
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