台茂充電樁四房  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園好室房產蘆竹台茂商圈昇捷雲濤雲端景觀百坪毛胚四房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬 (含車位價)
參考單價：36.54 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區錦中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昇捷雲濤
格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：106.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：50.06 坪
附屬建物面積：16.83 坪
共同使用：39.44 坪
車位坪數：11.1 坪
樓別/樓高： 15樓 / 17樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：社區內可裝充電樁
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：9270 元/月
管理描述：社區採取全天候 24 小時保全與專業物業管理機制。對於住戶的隱私性與安全性要求極高，包含代收重要包裹、嚴格的訪客出入登記與過濾等。此外，社區擁有免追垃圾車的集中處理規劃，日常維護相當貼心。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：錦興國小、光明國中
鄰近公園：台茂公園、錦溪公園
生活機能：南崁仁愛黃昏市場、好市多
附近交通：南崁交流道（國道一號）
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算充裕且重視隱私與空間的家庭，若追求極致居住品質可考慮。

此物件位於蘆竹區核心生活圈，擁有不可忽視的優勢在於「大坪數」、「高樓層景觀」與「成熟商圈配套」，特別是一層兩戶的隱私性與毛胚帶來的客製化空間，對於高家庭需求者極具吸引力。然而，106 坪的總坪數與 3,680 萬的總價，已屬該區域豪宅等級，除了購屋款項外，還需考量每月近萬元的管理費以及後續高昂的裝潢預算。若您預算充足，不介意投入時間規劃居家設計，並希望擁有長期的舒適居住環境，此物件值得實地勘屋並考慮購入；但若對持有了成本或市場流動性較敏感，建議需再斟酌總體財務規劃後再行決定。

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桃園好室房產大家好，我是興富程不動產的專業房仲，專注於桃園地區的房地產交易。自2021年以來，我榮獲了永慶全台經營菁英獎，不斷在業界展現我的實力與專業。我以誠實、負責、細心及熱情的態度，致力於為每位客戶提供最高質量的服務。

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