礁溪四城透天厝
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宜蘭房產達人 礁溪近國道3房孝親房透天～台灣房屋小豬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：17 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
番割田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：田園逸境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：69.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.7 坪
- 附屬建物面積：34.7 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求低總價透天、有孝親需求或重視通勤便利的家庭來說，值得列入考慮。
主要理由在於其價格優勢，1180 萬的總價在礁溪地區購得 3 房透天，單價約 17 萬/坪，在市場上具相當吸引力，且一樓設臥室的格局設計非常貼近三代同堂的家庭需求。加上鄰近國道與火車站，生活機能與交通條件優越。
然而，購屋前建議買方務必確認以下兩點：一是與經紀人釐清坪數計算方式（總坪數 69.4 坪與建坪 34.7 坪的差異），以免後續產生爭議；二是聘請專業驗屋師檢測 13 年屋齡的房屋現況，評估潛在維修成本。若預算有限且能接受爬樓結構，此物件在性價比上表現出色。
問與答
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