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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：65.25 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
柑園街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.71 坪
- 附屬建物面積：9.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合對採光與居住環境有高度要求，且預算充足希望「即買即住」的購屋者。其最大賣點在於五年前重新裝潢後的屋況與邊間三面採光的稀缺性，加上鄰近北大特區的優勢地理位置，對於家庭居住而言相當舒適。
然而，買家需理性考量 44 年的屋齡與 65.25 萬元/坪的高單價。老屋可能面臨銀行貸款成數較低或結構隱憂的問題，且該單價在舊社區中偏高，未來轉手時需面對同區域新案的競爭壓力。若您看重的是立即的居住品質與採光優勢，此屋值得考慮；但若以投資回報或資產增值為首要考量，建議多比較周邊屋齡較新或單價更合理的選項，並務必確認建築安全與貸款條件。
問與答
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房仲電話：0987-328595
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證號: (111)登字第412132號
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