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新竹徵收地 春明地產 新竹縣湖口鄉近王爺壟低總價美透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：14.2 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
湖中路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口車位
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價控制在 1000 萬以內卻提供 69 坪的大坪數，對於預算有限但需要大空間的家庭確實具有吸引力，且周邊學區與生活機能完善，居住品質基礎良好。然而，最關鍵的風險在於「徵收地」標籤，這意味著土地未來的使用權與補償事宜存在高度不確定性，且屋齡較舊可能影響貸款成數與未來轉手流動性。
建議購買與否： 如果您不急於投資，且經確認該土地徵收計畫對您有利（例如短期內有明確補償），或您打算長期自住而不介意未來拆遷風險，此物件值得進一步考察；但若是尋求穩健資產增值或需依賴銀行高額貸款者，則建議謹慎評估徵收細節，或另尋土地權狀更單純的標的。
問與答
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暱稱：春明地產
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房仲電話：0955-881699
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經紀業名稱: 春明地產有限公司
證號: (102)竹縣地經字第00228號
新竹徵收地
春明地產-035551111
新竹縣竹北市縣政二路33號
春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之出租、頂讓、買賣，或者土地(包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)出租、買賣，都是我們服務的範圍。
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