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糖糖陪你買房 鶯歌市區全新整理公寓3F
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：34.13 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
國慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：17.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.52 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、以自住或收租為主要目的的首購族或投資客。最大的買點在於低總價門檻與成熟的商圈機能在，且已整修完畢可省卻裝修麻煩與時間成本。然而，買房者必須正視屋齡近半世紀的風險，這可能導致未來銀行貸款審查嚴格或轉手時買家受限。若您能接受小坪數、無車位的條件，且確認房屋無漏水等隱患，這是一筆性價比不錯的房子；但若考慮長期持有或未來有大家庭需求，建議需更審慎評估老屋的資產價值與流動性問題。
問與答
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