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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.34 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鶯桃路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高峰園墅
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：79.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.86 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 車位坪數：15.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間、寧靜環境且重視未來交通便利性」的家庭而言，具備一定的購買價值。最大的吸引力在於其優越的地理位置，緊鄰公園且預留了捷運通車後的升值空間，加上含車庫的獨立透天設計，能滿足現代家庭對私密性與停車的硬需求。
然而，潛在風險主要在於屋齡已達 17 年，買房前需仔細檢視房屋結構與設備狀況，並確認樓層資料的準確性（特別是 B1 至 4F 的實際空間配置）。此外，2980 萬的總價在鶯歌區屬於中高價位，建議參考周邊近期實際成交資料進行比價。若您能接受屋齡因素並確認房屋狀況良好，此物件可作為長期自住或投資的考量標的；若對房屋維護預算敏感，則需謹慎評估。
問與答
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