聯準會台積電輝達  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園好室房產低公設室內19坪首選千萬內南崁大二房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：948 萬
參考單價：36.34 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區福祿一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：卡布奇諾
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.25 坪
附屬建物面積：1.18 坪
共同使用：6.66 坪
樓別/樓高： 9樓 / 11樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1796 元/月
鄰近學校：公埔南美國小、南崁國中
鄰近公園：羊稠坑步道、五酒桶山、營盤坑古道
生活機能：南崁早市、仁愛市場
附近交通：國道1號、公車站牌、山鼻捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算在千萬以內，但重視室內實坪率與通勤效率的購屋者而言，具有相當的購買價值。其核心優勢在於「低公設比」帶來的寬敞格局，以及 9 樓兩戶的優質隱私環境，對於家庭居住舒適度有顯著幫助。地點上，蘆竹南崁的生活機能成熟，且鄰近國道與捷運，連結台北、板橋與林口十分方便。

不過，建議在決策前務必進行實體看房，詳細檢查水電管線、漏水狀況及房屋瑕疵，並評估自身對「一衛浴」配置的接受度。若屋況狀況理想且能接受車位需另行解決，這是一處性價比極高、適合成家的小家庭首選。

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桃園好室房產大家好，我是興富程不動產的專業房仲，專注於桃園地區的房地產交易。自2021年以來，我榮獲了永慶全台經營菁英獎，不斷在業界展現我的實力與專業。我以誠實、負責、細心及熱情的態度，致力於為每位客戶提供最高質量的服務。

我們是好室房產永慶南崁中山長春店的年輕團隊，夥伴們都具備七八年級生的經歷，能夠深刻理解不同年齡層客戶的需求。我主要服務的區域包括蘆竹、青埔、南崁、桃園、小檜溪、中路、經國及藝文等社區，在這裡我具備豐富的市場資訊和專業的交易技巧，能為您找到最合適的物件。

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