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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：40.94 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
中央路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：41.037 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.037 坪
- 土地面積：252.672 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備農民身分且有意長期持有土地者考慮，對於一般純居住需求者則建議審慎評估。
主要理由如下：
- 土地價值為主：買價中大部分反映的是土地價值，建物本身因屋齡較高（28 年），實際居住舒適度與維護成本需納入考量。
- 法規門檻限制：農舍性質意味著交易對象有限制，且未來使用、改建均需符合農業相關法規，若無農業背景或短期獲利需求，流動性風險較高。
- 地段優勢明顯：吉安鄉中央路三段生活機能完善，對於在當地有農業活動或需要大空間儲藏用途的買方而言，地段與面積具備相當吸引力。
建議若您符合農地資格且打算長期持有土地增值，此為可納入的標的；若僅求自住，則需預先評估整修預算與法規限制後再行決定。
問與答
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