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南區近新光三越設計裝潢四套房車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：57.53 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
健康路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：30.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.94 坪
- 土地面積：23.368 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南南區精華地段，擁有極佳的學區資源與生活機能，且格局特殊（4 套房），非常適合看重租金回報率或需多房空間的買方。整棟翻新後住屋品質大幅提升，減少了老屋維護麻煩。然而，51 年屋齡與增建坪數的法律風險是主要隱憂，且每坪單價對於高齡建築而言偏高。若買方能接受老屋本質並確認增建合法性，此為具備投資與自住價值的罕見標的；若對房屋結構安全或產權瑕疵極為敏感，則建議謹慎評估或考慮其他替代選項。
問與答
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