※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬
- 參考單價：34.93 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
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- 社區：觀天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.24 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價 1338 萬元，對於預算有限但重視子女教育的家庭而言，是一項不錯的選擇。其主要價值在於雙學區資源與三房兩衛的實用格局，且前後陽台設計有效改善了採光與通風，符合長期居住的舒適需求。然而，31 年的屋齡是最大考量點，建議買前務必請專業人員進行房屋勘驗，確認結構與管線狀況，並與銀行確認貸款年限是否會受限。若您打算自住超過十年，並能接受老屋可能的修繕成本，此物件具備高性價比，值得購買。反之，若重視投資轉手速度或偏好新成屋，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽買房找淑芳
三峽買房找淑芳
莊淑芳(仲介，收取服務費)
暱稱：莊淑芳
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房仲電話：0933-428917
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三峽買房找淑芳 莊淑芳 0933428917
專營三峽及北大區不動產買賣,在地深耕
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