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台南新營房仲 民治商圈大坪數有車庫透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1430 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.37 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
隋唐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：77.86 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：39.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新民國小 南新國中 新營高中
鄰近公園：綠都心公園 七彩長廊
生活機能：菜市場 全聯 7-11 全家
附近交通：新營火車站 公車站 省道 交流道
面臨路寬：約7米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新民國小 南新國中 新營高中
鄰近公園：綠都心公園 七彩長廊
生活機能：菜市場 全聯 7-11 全家
附近交通：新營火車站 公車站 省道 交流道
面臨路寬：約7米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體評價
此物件對於追求大坪數、注重生活機能且家庭人口較多的購屋者而言，具備極高的吸引力。其最大的亮點在於 77 坪的空間與 5 房的格局，搭配獨立車庫與成熟商圈，能充分滿足實際居住需求。
購買建議
值得購買。
主要理由：
- 格局稀缺：在當前市場上，同等價位能提供近 80 坪、5 房且含車庫的透天厝相當難得。
- 地段優勢：位於新營核心生活圈，交通與學區資源豐富，生活便利性極高。
- 性價比考量：雖屋齡 33 年，但總價 1430 萬換取大坪數與成熟配套，單價相對於新成屋仍具彈性，且保留改造後再增值的潛力。
惟購屋者需務必進行專業屋檢，確認 33 年屋齡下的房屋結構安全與維修成本，並評估自身財務規劃，若無特殊修繕預算壓力，實為自住首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南新營房仲
台南新營房仲
蘇淑芳(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇淑芳
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房仲電話：0958-211538
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