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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.21 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
民治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：47.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.51 坪
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」或「自行經營」的買家來說具備相當吸引力，主要理由在於其位於新營區民治路的核心黃金地段，周邊商業機能成熟，人潮與購買力穩定。總坪數含車位且格局寬敞（4 房），提供了極高的使用彈性。
然而，是否值得購買取決於您的預算與風險承受度。由於屋齡已達 42 年，建議您在下訂前務必聘請專業技師進行詳細的建物結構檢查，評估翻修成本。若您看好該商圈的長期發展且能接受較高的維護責任，這是一筆具備保值與現金流潛力的資產；若尋求低維護、高流動性的住宅，則需斟酌考量。
問與答
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