岡山大樓國宅高樓層
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橋頭建地農地.岡山勵志新城乙區高樓層大三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1238 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：21.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
筧橋路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勵志新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.15 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：19.87 坪
- 土地面積：10.11 坪
- 樓別/樓高： 10~10樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
鄰近學校：岡山國小
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場
附近交通：岡山火車站.捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
鄰近學校：岡山國小
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場
附近交通：岡山火車站.捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：暫不建議直接購買，需先釐清資訊差異
此物件雖具備地理位置優越、學區良好且空間寬敞等優點，但目前的房源資料存在嚴重不一致與潛在法規疑點，對於購屋者而言風險過高。
主要理由如下：
- 資料可信度存疑：標題、說明與資料欄位間的矛盾過多（如地點橋頭與岡山之別、坪數 31 與 55.1 之差、車位有無之異），這在房地產交易中屬於極度危險的信號，無法確認標的是否正確或是否隱藏瑕疵。
- 產權用途不明：用途標示為「商業用」但作為住宅銷售，可能影響房貸額度與稅務，甚至涉及使用執照問題，必須在簽約前查閱建物登記簿確認。
- 價格合理性需驗證：單價 22.47 萬/坪對 20 年屋齡而言雖不貴，但在資訊混亂的前提下，無法判斷價格是否公允。
建議在確認產權登記用途、修正坪數與車位資訊，並釐清標題錯誤原因之前，請勿輕易支付定金或進行後續交易流程。若能取得業主或仲介的明確說明並提供證明文件，此物件的地理位置與格局條件仍具備一定的自住價值。
問與答
橋頭建地農地
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鐘伊彤(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘伊彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-348591
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 東森美美地產企業行
證號: (100)登字第172435號
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