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橋頭農地建地.大器車庫別墅，四房格局，給家人最安穩的守
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：25.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
灣裡路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.56 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 土地面積：23.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件式推薦
此物件是否值得購買，取決於您的預算規劃與對翻新的接受度。
主要理由如下：
- 生活機能優異：若您重視子女教育與通勤便利性，「校園旁」與「步行上學」是極強的使用價值，能顯著提升日常生活品質。
- 價格與坪效：總價 950 萬、單價約 25.27 萬/坪，對於岡山區域的老舊透天而言，價格具有競爭優勢。特別是車位未計入坪數，代表實物比標示更大。
- 需審慎確認項目：由於標題與實際地址不符（橋頭 vs. 岡山），以及 35 年屋齡帶來的貸款限制與維護成本，建議您在正式簽約前，務必請專業代書或房仲確認土地地目、稅金差異，並預留約 100~200 萬的整修與容備金。
總體而言，這是一個適合「自住為主、重視生活品質」且具備一定整修能力的買家所考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
橋頭建地農地
橋頭建地農地
鐘伊彤(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘伊彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-348591
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岡山美美勵志國宅 加盟店
經紀業名稱: 東森美美地產企業行
證號: (100)登字第172435號
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