※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬
- 參考單價：28.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
保泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.9 坪
- 附屬建物面積：4.43 坪
- 共同使用：9.63 坪
- 土地面積：5.76 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機下
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2240 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五甲國小、五甲國中
鄰近公園：五甲公園、南正兒童公園
生活機能：五甲市場
附近交通：前鎮高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2240 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五甲國小、五甲國中
鄰近公園：五甲公園、南正兒童公園
生活機能：五甲市場
附近交通：前鎮高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視生活機能與家庭空間的改善型買家而言，是一筆值得考慮的房產。其最大亮點在於五甲核心地段與捷運站優勢，加上 33.9 坪的寬敞四房格局，在該區域具備稀缺性，且裝潢現成可節省時間成本。
然而，屋齡 36 年是購屋時必須首要考量的風險點，建議買房者務必確認銀行對該筆屋齡的貸款成數與年限規定，並檢視建物最近之防水與管線檢測報告。若您能接受機械式車位，且貸款條件允許，此物件因其低公設比與優異的居住空間坪效，在保值與自住舒適度上具備相當競爭力，推薦親臨賞屋評估現場環境後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山區買賣房
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陳逸倫(仲介，收取服務費)
暱稱：陳逸倫
專業品質：
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房仲電話：0933-295227
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岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: (109)登字地378564號
岡山區買賣房 陳逸倫 0933295227
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