※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：52.36 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕豐街
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：53.095 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.811 坪
- 附屬建物面積：2.284 坪
- 土地面積：35.998 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南東區黃金地段，具備大坪數與完善機能，對於有家族共住需求的買家具有吸引力。尤其 3 年前完成翻新且更新水電，顯著降低了老屋隱患。然而，買房者必須特別注意屋齡 38 年及 3、4 樓增建之合法性問題，這將直接影響貸款額度與未來轉手流動性。若經律師或地政士確認增建合法無虞，且銀行貸款條件允許，此物件值得納入評估；反之則需謹慎評估法律風險與資金安全性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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