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榮總商圈【居采麓園】面公園全新大坪數3房+雙車 泰揚房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3580 萬
3380 萬 (含車位價) - 參考單價：44.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
榮耀街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：居采麓園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：75.716 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.501 坪
- 附屬建物面積：4.171 坪
- 共同使用：36.044 坪
- 車位坪數：14.867 坪
- 土地面積：6.699 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5500 元/月
管理描述：含600雙車位及機車100清潔費
鄰近學校：福山國小、福山國中、新莊高中
鄰近公園：榮耀公園
生活機能：自由黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5500 元/月
管理描述：含600雙車位及機車100清潔費
鄰近學校：福山國小、福山國中、新莊高中
鄰近公園：榮耀公園
生活機能：自由黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體評價偏向「值得考慮」，特別適合在附近就業、重視學區或偏好新成屋品質的購屋者。
主要理由如下：
- 核心地段與交通：左營為高雄發展重鎮，鄰近高鐵、台鐵與捷運三鐵，加上半導體產業聚落，提供穩定的就業與交通需求，保值性較高。
- 產品力強：新成屋屋齡僅 2 年，且含雙車位，總坪數達 75 坪以上，空間寬敞。北歐風設計與高規格建材 (YKK 窗、中空樓板) 能提升居住舒適度。
- 採光與景觀：雙邊間面公園設計，雙面採光及通風條件佳，能避免高密度住宅常見的擁擠感，且鄰近榮耀公園提供休閒空間。
建議注意： 鑑於樓層僅 3 樓，若對隱私、視野或低樓層採濕度敏感，建議務必於不同時段實際看房確認。此外，總價近 3600 萬，購屋前請務必審慎評估自身財務規劃與貸款能力。若上述條件能接受，此物件在區域內具備相當的競爭優勢。
問與答
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泰揚房屋有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-03333
訂閱：1 (加入)
北高楠梓泰揚 加盟店
經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
楠梓買房 泰揚房屋有限公司 073603333
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